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Villa Melhen - O Charme da Praia com a Exclusividade do Jardim Acapulco - Guarujá.

Localização do Imóvel

Acapulco , Guarujá , São Paulo , Brasil

Descrição do Imóvel

Villa Melhen - O Charme da Praia com a Exclusividade do Jardim Acapulco.


À primeira vista, a Villa Melhen se apresenta com uma arquitetura discreta e conservadora, harmoniosamente posicionada em uma esquina imponente de uma das principais avenidas do Jardim Acapulco. Mas um olhar mais atento revela sua verdadeira essência: uma casa de praia despojada, onde o charme rústico se mistura à leveza do litoral. Os tijolinhos brancos na fachada, combinados ao concreto aparente, antecipam a atmosfera acolhedora e descontraída, um refúgio que convida ao relaxamento, à liberdade de caminhar descalço e à brisa suave que percorre cada ambiente.


Ao cruzar a porta, a sensação é imediata: espaços amplos, iluminados e perfeitamente integrados criam uma fluidez natural entre os ambientes. A sala de TV, aconchegante e bem posicionada, é o cenário ideal para tardes preguiçosas ou noites de cinema em família. Ao lado, a sala de estar, banhada por luz natural, se torna o ponto de encontro perfeito para conversas que se prolongam sem pressa. A sala de jantar, com vista para o jardim, equilibra sofisticação e aconchego, transformando cada refeição em um ritual especial. A cozinha, prática e funcional, mantém a leveza da casa e convida a momentos de convivência enquanto se preparam boas receitas.


A casa é toda avarandada, reforçando a conexão entre os ambientes internos e a área externa. No térreo, três suítes privativas se abrem diretamente para o jardim, permitindo que a brisa suave e a paisagem verde sejam parte da rotina. No pavimento superior, duas suítes recém-construídas aguardam para receber o toque pessoal do novo proprietário, adicionando exclusividade e personalidade ao espaço.


O espaço gourmet, completamente reformado e ainda não inaugurado, aguarda sua primeira celebração. A churrasqueira imponente se destaca como o coração das reuniões ao ar livre, onde cada churrasco se transforma em uma experiência única, cercado de amigos e boas risadas. Tudo isso com uma vista privilegiada para a área de lazer, onde a piscina, cercada por paisagismo tropical, reflete o brilho do sol e convida a mergulhos revigorantes. O deck ao redor oferece o cenário perfeito para momentos de contemplação e relaxamento, seja sob o céu azul da manhã ou sob as estrelas em uma noite quente de verão.


Morar no Jardim Acapulco significa viver com privacidade, segurança e sofisticação. O condomínio oferece portaria 24h, monitoramento e um posto médico com UTI móvel, garantindo tranquilidade total para você e sua família. Além disso, o Clube SAJA proporciona experiências esportivas e sociais únicas, enquanto o restaurante e o beach club elevam os dias à beira-mar com serviço impecável. Para completar, o estacionamento privativo na praia assegura total comodidade para aproveitar o litoral sem preocupações.


A Villa Melhen não é apenas uma casa, é um convite para viver sem pressa, cercado de conforto, liberdade e momentos inesquecíveis.

Detalhes do Imóvel

    JARDIM ACAPULCO
  • Academia - Aulas de Yoga, Pilates, Muai Thay
  • Espaço Kids
  • Exclusivo Beach Club na Praia de Pernambuco (com Estacionamento)
  • Playgrounds, áreas de convívio
  • Portaria 24 Hs com controle de acesso
  • Posto Médico com UTI Móvel
  • Quadras de beach tennis, quadra de Tênis, quadra Pickleball, quadras poliesportivas, campo de futebol
  • Restaurante e Pizzaria
  • Sauna, piscina infantil + piscina semi-olímpica.
  • Segurança 24 hs, ronda motorizada, câmeras de monitoramento
  • Destaques
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Quintal
  • Estrutura
  • Cozinha
  • Cozinha Planejada
  • Despensa
  • Entrada de Serviço
  • Serviços Próximos
  • Restaurante

Características do Imóvel

Referência: 1363 1508355
Tipo de Imóvel: Residencial » Casa de Condomínio
Estágio do Imóvel: Usado
Quarto(s:) 5 (sendo 5 suítes)
Banheiro(s:) 7
Estado de Conservação: BOM
Mobílias: Mobiliado
Área Total: 1022 m²
Área Privada: 433 m²
Última atualização do imóvel: 01/12/2025 15:47:35

Medidas do Imóvel

Área Total: 1022 m²
Área Privada: 433 m²

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-11-11 16:34:04
R$ 4.900.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 2.011 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 3.265

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